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    想买房的看这里!这些户型再便宜都不能买

    出处:www.iiiimusic.com 发表时间: 2017-11-09 10:21:20作者:武松娱乐门窗

    世界上最遥远的距离,不是生与死

    而是我就在房间里,却连不到客厅的wifi

    近期,一张“上海”的奇葩户型震惊无数网友,该户型总面积不到78m²,然而仅过道就占了31m²,重点是售价还高达480万,网友纷纷吐槽:每天不在家里跑个十来回,都觉得对不起这个房价。

    类似奇葩户型还有很多,下面小编再给大家举些例子

    受女性欢迎型

    连衣裙型▼

    高跟鞋型

    受男性欢迎型的AK47型

    居家型

    马桶型

    菜刀型

    类似上述类型的奇葩房型,大多出现在北上广等大城市,因为当地地价高,开发商当然希望利用好每一寸空间,然而这些不规则的奇葩户型,不仅空间利用率低,住起来也让人不舒服。


    选择户型的五大黄金法则
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    形状

    户型方正能够使得整体的空间利用率高,大大减小装修的难度,减低装修成本,家具也好摆放。

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    朝向

    一般来说,住宅朝向的优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。房屋的朝向十分重要,不仅能够影响到采光,还关系今后居住的视野景观。

    通透

    南北通透的户型,不会使室内空气受阻,以确保空气对流。一般来说,户型最好有对流方向可以通风,厨房、卫生间等面积狭小切湿气重的也应有独立窗户,避免细菌滋生

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    分区

    动静分区、公私分区、干湿分区是户型分区技巧。动区是活动较为频繁的区域,如客厅、厨房、餐厅等,应靠近入户门设;静区主要供居住者休息,如卧室、书房等喜静之处,应该设置在户型内侧。两者应该分离,减少相互之间的干扰,让居家生活更舒适

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    尺寸分布

    户型实用面积较小的情况下,房间面积过大会挤占其他区域空间;房间面积太小又会显得过于局促。因此房间的开间比例是尤为重要的,一般保持在1:1或者1:5之间效果较好。

    装修五大技巧

    若房子采光不够,可以采用大面积窗户增加采光,当然飘窗、落地窗不宜设置过多,因为窗前无法放置书桌、柜子等家具,会减少墙面的有效使用面积。

    主卧室应远离电梯间、楼梯、电视墙等,远离噪音,也可采用隔音门窗隔离噪音。

    卫生间和厨房最好共用墙面,因为卫生间和厨房均设有给水、排水、通风、天然气等多种管线,集中在一起可以减少装修成本,还能节省使用面积,减低能源利用率。

    阳台装修时,往外挑出得太大便会变相增加房间的进深,影响室内采光。或将阳台与室内连接处的墙面换成大折叠门,改善采光。


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